Přenesená daňová povinnost
U stavebních a montážních prací spadajících pod vybrané kódy klasifikace se DPH neúčtuje na faktuře, ale přiznává ji příjemce. Chyby vedou k dodatečnému doměření a sankcím na obou stranách, proto se každá faktura kontroluje podle druhu prací a osoby odběratele.
Zakázky, zálohy a zádržné
Stavební zakázky se často fakturují po etapách. Účetní sleduje zálohy, zádržné (část ceny držená do odstranění vad), vícepráce a pohledávky po splatnosti, které rozhodují o cash flow firmy.
Subdodavatelé a mzdy
Rozhoduje, zda pracovníky zaměstnáváte, nebo využíváte OSVČ. U OSVČ se prověřuje ověření spolehlivého plátce DPH a případné ručení za jejich dluhy na DPH. Zaměstnanci vyžadují mzdovou agendu.
Stavební práce a DPH
| Situace | Zdanění | Poznámka |
|---|---|---|
| Stavební práce mezi plátci | přenesená daňová povinnost | DPH přiznává odběratel |
| Práce pro soukromou osobu (neplátce) | DPH účtuje dodavatel | sazba podle typu stavby |
| Dodání materiálu bez montáže | běžný režim DPH | rozhoduje smlouva a faktura |
| Zádržné | daň se řeší při plnění | sleduje se v pohledávkách |
Časté otázky
Kdo přiznává DPH u přenesené povinnosti?
Odběratel, který je plátcem DPH. Dodavatel na faktuře uvede text o přenesení povinnosti a daň nevyčísluje.
Jak se účtuje zádržné?
Jako pohledávka nebo závazek se splatností po skončení záruční lhůty nebo odstranění vad; přesný způsob závisí na smlouvě.
Co když subdodavatel nezaplatí DPH?
Můžete ručit za jeho nezaplacenou daň, pokud jste věděli, že bude nezaplacena. Proto se dodavatelé ověřují v registru spolehlivosti.
Kolik stojí účetní pro stavební firmu?
Záleží na počtu zakázek a zaměstnanců. Menší firma s desítkami dokladů zaplatí běžnou cenu s.r.o. plátce DPH, větší víc.